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　　2023年，安某在中介带领下查看房东刘某的房屋，该房屋房产证登记面积为109平方米，后被改造为大小两间。双方签订的租赁合同明确记载房屋“建筑面积109平方米”，安某实际使用大间用于经营，并支付了部分房租。数月后，安某以房屋实际使用面积仅89平方米为由，诉至法院，要求刘某退还其“多付”的租金。

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