上海申菱中央空调维修热线24小时守护
上海申菱中央空调VIP服务专线：(1)400-1865-909（点击咨询）（2）400-1865-909（点击咨询）
上海申菱中央空调维修全国报修全国网点(1)400-1865-909（点击咨询）（2）400-1865-909（点击咨询）
上海申菱中央空调客服热线24小时
上海申菱中央空调客服在线解答台
提供服务进度短信提醒，让您不用主动查询，也能及时掌握服务动态。
上海申菱中央空调维修全国中心全市网点
上海申菱中央空调厂家售后报修服务电话热线
周口市淮阳区、通化市东昌区、永州市零陵区、黔南长顺县、合肥市庐阳区、嘉峪关市新城镇、德州市德城区、南平市政和县、三明市宁化县
甘孜得荣县、西安市新城区、荆门市钟祥市、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、天津市河西区、吉林市船营区、南京市栖霞区、乐山市市中区
新乡市延津县、洛阳市宜阳县、儋州市王五镇、成都市温江区、楚雄楚雄市、宜昌市五峰土家族自治县、广西崇左市天等县
安顺市平坝区、迪庆香格里拉市、商丘市柘城县、许昌市襄城县、辽阳市太子河区、铜川市王益区、苏州市太仓市、宜春市上高县、周口市太康县、江门市开平市
常德市武陵区、梅州市大埔县、大庆市大同区、阳泉市盂县、安庆市岳西县、韶关市始兴县、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、阜阳市界首市、焦作市博爱县、铜川市耀州区
惠州市惠阳区、福州市仓山区、西宁市城东区、六盘水市六枝特区、泉州市南安市、金华市东阳市、中山市大涌镇、揭阳市普宁市、肇庆市端州区
保山市昌宁县、常州市天宁区、内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗、黄冈市黄梅县、日照市五莲县、南充市南部县、聊城市临清市、甘孜色达县
白沙黎族自治县打安镇、宝鸡市陈仓区、本溪市桓仁满族自治县、驻马店市泌阳县、汉中市城固县、上海市金山区、滁州市琅琊区、新余市渝水区
荆州市监利市、文昌市公坡镇、赣州市定南县、周口市鹿邑县、重庆市开州区、陇南市礼县、滁州市来安县、驻马店市平舆县、中山市东区街道
河源市源城区、福州市连江县、安阳市北关区、烟台市蓬莱区、宣城市宣州区、赣州市大余县、万宁市后安镇、广州市海珠区、景德镇市乐平市
新乡市封丘县、临沂市莒南县、杭州市临安区、佳木斯市向阳区、黔南荔波县、广安市武胜县、潍坊市寒亭区、海北祁连县、运城市稷山县
广西百色市西林县、洛阳市涧西区、成都市锦江区、抚州市东乡区、南通市如皋市、广西玉林市北流市
内蒙古乌兰察布市商都县、长治市武乡县、珠海市斗门区、湘西州吉首市、丽水市云和县、朝阳市双塔区
青岛市崂山区、定安县新竹镇、儋州市和庆镇、陵水黎族自治县椰林镇、衢州市柯城区、蚌埠市固镇县、广西南宁市青秀区、黔东南锦屏县、宝鸡市太白县
文昌市东郊镇、抚州市金溪县、枣庄市峄城区、大庆市肇州县、广西柳州市鱼峰区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、德州市武城县
北京市西城区、青岛市平度市、济南市莱芜区、达州市通川区、东方市板桥镇、汕头市南澳县、连云港市连云区
榆林市清涧县、赣州市瑞金市、辽阳市灯塔市、武汉市汉南区、四平市铁东区、阿坝藏族羌族自治州壤塘县、广西贺州市平桂区、琼海市长坡镇
中新社北京7月22日电 (记者 庞无忌)日前公布的《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将自2025年9月15日起施行。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对中新社记者表示，这是中国住房租赁领域首部行政法规。
长期以来，中国住房市场呈现重“购”轻“租”的格局，租房市场发展相对滞后。随着房地产市场进入存量时代，住房租赁在消化盘活存量房源、满足新市民与青年人等群体住房需求方面的作用日益凸显。在人口持续净流入的热点一二线城市，租房已成为主流的居住选择之一。
国家统计局发布的《中国人口普查年鉴-2020》显示，2020年时，中国城市家庭户中，租房家庭的占比逾四分之一。人口流入较多的省份租房家庭占比较高，其中，广东城市家庭租房比例超过55%，福建、浙江超过40%，上海、北京超过35%。
赵庆祥表示，事实上，《条例》所涉及的各项规定在主要城市已有实践基础。此次将规定提升至行政法规层面，将显著提高全国住房租赁行业的规范程度。业内预期，未来住房租赁市场或迎来三大发展机遇。
其一，稳定住房租赁关系，激励投资。
中国租房市场规模大，但并不规范。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，租赁市场有许多乱象。比如：房源不合规(室内设施缺失、甲醛超标、违规隔断、非住宅非法出租等)；出租人行为失范(二房东卷款潜逃、房东频繁涨租等)。
上述问题直接导致租赁关系不稳定，租期普遍较短。李宇嘉指出，这对租赁双方均构成挑战：对出租方而言，增加了运营成本，削弱了盈利预期与积极性，不利于规模化住房租赁发展；对承租方而言，不稳定不仅带来糟糕的居住体验，也可能迫使其压缩其他领域的消费支出。
《条例》旨在构建稳定的租赁关系，对房东房客、租赁企业、中介机构等市场参与主体的行为规范均有规定。李宇嘉认为，这有利于增强市场信心、稳定预期，从而提升租房意愿。此外，稳定的租赁现金流将激励包括房地产开发商在内的市场主体加大住房租赁投资力度。对整个房地产业而言，这将推动行业转型——从增量开发转向存量运营，对构建房地产发展新模式、推动REITs(不动产投资信托基金)发行等也具有积极意义。
其二，盘活存量资产，改造后用于出租。
《条例》提出，国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。
58安居客研究院院长张波表示，未来的重要机遇在于存量资产盘活，《条例》支持企业盘活改造上述存量资产用于租赁。开发商可考虑将库存的商品房、酒店、写字楼等改造为租赁住房，通过“整租运营”等模式获取稳定现金流。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，近两年，随着存量商品房去库存政策逐步推进，部分城市“非居改租”(非居住存量房屋改建为租赁住房)等取得一定进展，在增加租赁住房供给的同时，也能够有效地盘活企业存量低效资产。值得注意的是，当前“非居改租”仍面临改造成本较高、用地性质或物业用途变更难、消防报批难等问题，后续相关配套政策仍有待进一步优化完善。
其三，一批专业化的住房租赁企业有望诞生。
《条例》对租赁企业着墨颇多。相比发达国家，目前中国住房租赁行业机构化率仍较低，据中指研究院监测数据，截至2025年6月，全国开业规模前30位的住房租赁企业累计开业房源量为135.9万间，占整体市场份额仍较小。曹晶晶表示，从市场化、专业化的政策导向来看，中国长租公寓企业仍有较大发展空间，推动专业的住房租赁企业发展将有助于提升住房租赁产品品质及服务质量。
58安居客数据显示，2025年上半年重点城市租金房价比升至2.17%，核心城市优质租赁资产投资回报率接近5年期定期存款利率，吸引长期资本流入。张波认为，未来5年，能够整合政策资源、优化融资结构、提升运营效率的企业或将成为市场主导者。
业内人士认为，后续或出现一批专业化的住房租赁企业，甚至诞生实力较强的龙头企业。(完) 【编辑:陈海峰】
