400服务电话:400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁官方24h服务售后
梅派智能锁400全国售后统一电话热线
梅派智能锁400全国售后维修客服服务热线:(1)400-1865-909(点击咨询)(2)400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁售后维修资讯(1)400-1865-909(点击咨询)(2)400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁客服热线电话预约咨询
梅派智能锁400全国客服电话
上门服务前,电话预约确认时间,贴心周到。
服务跟踪,全程掌控:从服务开始到结束,我们提供全程服务跟踪,让您随时了解维修进度和结果,确保服务过程透明、可控。
梅派智能锁全国维修网
梅派智能锁维修服务电话全国服务区域:
泸州市纳溪区、大兴安岭地区松岭区、万宁市长丰镇、陇南市武都区、本溪市平山区
玉溪市峨山彝族自治县、长治市长子县、宁夏固原市西吉县、榆林市横山区、德州市武城县、三明市沙县区、连云港市灌南县、天水市张家川回族自治县、成都市青羊区、长治市武乡县
西宁市城北区、宝鸡市岐山县、长治市武乡县、重庆市武隆区、五指山市毛道、眉山市彭山区
湛江市徐闻县、阜新市彰武县、达州市渠县、眉山市丹棱县、杭州市建德市、葫芦岛市兴城市、宁德市柘荣县
咸阳市三原县、临夏永靖县、襄阳市南漳县、商丘市民权县、咸阳市永寿县、内江市资中县
常州市钟楼区、德州市宁津县、东莞市中堂镇、广西玉林市博白县、广西柳州市柳北区、日照市莒县
遵义市仁怀市、锦州市凌河区、济宁市曲阜市、定安县黄竹镇、沈阳市浑南区、江门市鹤山市、乐山市井研县、海口市龙华区、池州市石台县、楚雄元谋县
深圳市福田区、辽源市龙山区、三亚市海棠区、邵阳市新宁县、湘西州古丈县、盐城市响水县、德阳市绵竹市、丹东市振安区
鸡西市城子河区、忻州市宁武县、三门峡市义马市、宜昌市宜都市、营口市站前区
常州市武进区、东营市垦利区、广州市白云区、丹东市凤城市、安阳市殷都区、广西百色市田阳区
金华市义乌市、铜仁市沿河土家族自治县、焦作市马村区、迪庆德钦县、丽江市玉龙纳西族自治县、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、池州市东至县、厦门市集美区
五指山市通什、烟台市莱山区、南昌市新建区、烟台市龙口市、达州市大竹县、襄阳市老河口市、大连市庄河市、济南市市中区、鸡西市恒山区、大同市天镇县
甘孜康定市、江门市新会区、邵阳市洞口县、淮南市田家庵区、德州市陵城区、株洲市芦淞区、毕节市金沙县、汕尾市城区
大庆市林甸县、怀化市鹤城区、咸阳市杨陵区、嘉兴市海宁市、广西百色市那坡县
长治市襄垣县、赣州市定南县、晋中市榆社县、万宁市长丰镇、佛山市高明区、金华市永康市、上海市徐汇区
六盘水市盘州市、聊城市高唐县、延安市宜川县、鹤壁市淇滨区、广西南宁市上林县
湛江市遂溪县、阜阳市颍东区、吕梁市方山县、马鞍山市雨山区、安阳市汤阴县、哈尔滨市方正县、常德市鼎城区、郴州市桂阳县、菏泽市成武县、济宁市兖州区
郑州市登封市、台州市黄岩区、安阳市安阳县、梅州市蕉岭县、天津市宝坻区、连云港市赣榆区、周口市沈丘县、延安市富县、咸阳市永寿县
商丘市民权县、宁德市周宁县、广西北海市海城区、衡阳市雁峰区、攀枝花市米易县
眉山市彭山区、湘西州凤凰县、衢州市柯城区、毕节市黔西市、凉山普格县、锦州市黑山县、汕尾市陆丰市、三明市将乐县、德宏傣族景颇族自治州梁河县
眉山市青神县、阜阳市颍东区、广西桂林市灵川县、大理漾濞彝族自治县、内蒙古包头市昆都仑区、昆明市东川区、岳阳市岳阳县、滁州市天长市、五指山市毛道、宁夏中卫市中宁县
泰州市海陵区、琼海市会山镇、宣城市宁国市、徐州市睢宁县、烟台市莱州市、徐州市丰县、吉安市吉水县、铜仁市印江县、儋州市海头镇
汉中市西乡县、连云港市灌南县、杭州市余杭区、揭阳市惠来县、厦门市思明区、自贡市贡井区
海东市乐都区、安康市白河县、衢州市常山县、广西百色市田林县、广西北海市合浦县、江门市新会区、重庆市巫溪县、丽水市青田县、长春市双阳区
商洛市商南县、白山市临江市、本溪市明山区、岳阳市岳阳楼区、海南贵德县、汕头市潮阳区
广西来宾市兴宾区、九江市都昌县、广西河池市金城江区、黔东南丹寨县、忻州市五寨县、十堰市竹溪县、福州市晋安区、内蒙古通辽市霍林郭勒市、平凉市静宁县
金昌市金川区、文昌市锦山镇、泰安市泰山区、孝感市云梦县、黑河市爱辉区、文山文山市、衢州市江山市、玉树治多县、玉树玉树市
400服务电话:400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁全国各售后维修服务中心24小时热线
梅派智能锁官方客服支持电话
梅派智能锁客服热线联系方式:(1)400-1865-909(点击咨询)(2)400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁全国统一400客服电话(1)400-1865-909(点击咨询)(2)400-1865-909(点击咨询)
梅派智能锁客服热线统一服务
梅派智能锁400全国售后维修上门维修电话
维修服务家庭电器维护手册,自助维护:为客户提供家庭电器维护手册,详细介绍家电的日常维护方法和注意事项,帮助客户实现自助维护。
维修服务质量管理:建立严格的质量管理体系,确保每一次维修服务都达到高质量标准。
梅派智能锁400全国客服24小时服务电话
梅派智能锁维修服务电话全国服务区域:
大兴安岭地区新林区、陵水黎族自治县隆广镇、乐东黎族自治县万冲镇、中山市南区街道、武威市天祝藏族自治县、澄迈县永发镇、内蒙古巴彦淖尔市磴口县
焦作市孟州市、果洛达日县、齐齐哈尔市建华区、昆明市寻甸回族彝族自治县、玉溪市易门县、阳江市阳春市、广西河池市罗城仫佬族自治县
广西百色市那坡县、肇庆市四会市、合肥市庐阳区、杭州市余杭区、曲靖市会泽县、赣州市寻乌县、文昌市铺前镇、临汾市尧都区
丽水市青田县、内蒙古赤峰市翁牛特旗、洛阳市汝阳县、张掖市山丹县、珠海市金湾区、盐城市盐都区
徐州市泉山区、蚌埠市怀远县、广西柳州市柳城县、普洱市澜沧拉祜族自治县、齐齐哈尔市泰来县、铁岭市昌图县、天津市武清区、延安市吴起县
金华市东阳市、五指山市水满、定安县岭口镇、贵阳市清镇市、东莞市东城街道
成都市崇州市、黔东南岑巩县、张家界市武陵源区、庆阳市华池县、运城市闻喜县、张家界市慈利县、德阳市罗江区、景德镇市珠山区、五指山市毛阳、北京市西城区
宜春市上高县、黑河市嫩江市、聊城市冠县、怀化市芷江侗族自治县、郑州市中牟县、眉山市洪雅县、洛阳市汝阳县、鞍山市岫岩满族自治县
西宁市城中区、武汉市汉阳区、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、开封市兰考县、株洲市芦淞区、丽水市庆元县、内蒙古通辽市扎鲁特旗、肇庆市四会市、湛江市麻章区、运城市永济市
东莞市长安镇、大连市西岗区、北京市怀柔区、驻马店市新蔡县、泉州市鲤城区、陇南市徽县、黔东南麻江县、信阳市商城县
自贡市大安区、达州市万源市、十堰市郧西县、遂宁市大英县、福州市台江区、黄南泽库县
恩施州恩施市、凉山西昌市、定安县龙门镇、文昌市蓬莱镇、广西北海市银海区
临沧市临翔区、沈阳市和平区、泰安市宁阳县、临汾市翼城县、萍乡市湘东区、韶关市曲江区、潍坊市昌邑市、昌江黎族自治县王下乡、上海市黄浦区
泸州市泸县、东莞市长安镇、青岛市市南区、赣州市崇义县、广州市从化区
三门峡市义马市、凉山西昌市、广西柳州市柳南区、澄迈县福山镇、舟山市普陀区、宿州市砀山县、天津市北辰区、锦州市北镇市
大庆市肇源县、杭州市淳安县、青岛市莱西市、广西贵港市桂平市、上饶市玉山县、宁夏银川市永宁县、阿坝藏族羌族自治州黑水县、东莞市中堂镇、宣城市旌德县、琼海市中原镇
天津市西青区、哈尔滨市南岗区、西双版纳勐海县、临高县新盈镇、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、内蒙古锡林郭勒盟镶黄旗、济宁市鱼台县、大理南涧彝族自治县、阜阳市太和县
濮阳市华龙区、铜陵市铜官区、宝鸡市陇县、长治市黎城县、乐山市峨边彝族自治县、中山市西区街道、金华市东阳市
眉山市丹棱县、衢州市开化县、葫芦岛市建昌县、滁州市凤阳县、广西桂林市资源县、湛江市坡头区、本溪市溪湖区、景德镇市浮梁县
三门峡市灵宝市、北京市平谷区、重庆市开州区、铁岭市银州区、文昌市蓬莱镇、平顶山市舞钢市、蚌埠市龙子湖区、杭州市拱墅区
上海市浦东新区、庆阳市西峰区、沈阳市辽中区、儋州市南丰镇、达州市宣汉县、临沂市沂南县、重庆市合川区、葫芦岛市南票区、吉林市永吉县
海北海晏县、长沙市岳麓区、五指山市毛道、广州市越秀区、广西河池市罗城仫佬族自治县、驻马店市上蔡县、东莞市沙田镇、安顺市西秀区、楚雄元谋县、岳阳市岳阳楼区
兰州市红古区、九江市共青城市、广西百色市田东县、汉中市城固县、临高县加来镇、南京市浦口区、临汾市乡宁县、龙岩市连城县、广西百色市那坡县、铜仁市沿河土家族自治县
吉安市峡江县、池州市青阳县、毕节市金沙县、甘南夏河县、沈阳市大东区、湛江市吴川市、安康市紫阳县、湖州市长兴县、平凉市灵台县
鄂州市鄂城区、无锡市江阴市、咸阳市旬邑县、阜新市海州区、镇江市扬中市、乐东黎族自治县莺歌海镇、洛阳市宜阳县
天津市津南区、武汉市汉南区、肇庆市高要区、金华市磐安县、广西贵港市港北区、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、西安市新城区、内蒙古呼和浩特市土默特左旗
武汉市黄陂区、果洛班玛县、东莞市寮步镇、淮北市相山区、湘西州保靖县、雅安市汉源县、连云港市灌云县、苏州市虎丘区、岳阳市临湘市、泰安市岱岳区
文/陈昊星
刚刚过去的7月份,中国城市工作密集迎来多轮重要部署,其中城市更新成为高频词。
例如,中央城市工作会议指出,城市更新被明确为今后一个时期城市工作的重要抓手;住建部印发了《城市更新规划编制导则》,城市更新工作不断由理念引领向系统实践深化;中央政治局会议30日提出,要高质量开展城市更新。
在城市工作迈入新阶段、迎来新要求的背景下,城市更新这一“抓手”该抓哪些重要环节、又该如何精准发力?
从单点改造到整体更新
当下,城市更新成为提升城市品质、优化空间结构、推动高质量发展的关键举措。
中新社国是直通车实地走访多地发现,各地结合实际情况,积极探索多样化的更新路径,逐步实现了从单点改造向整体更新的转变。
江苏无锡的火车站南广场项目通过系统梳理与科学规划,优化地面与地下通行系统;安徽合肥的骆岗中央公园项目充分利用既有建筑,引入新业态,完善景观配套,实现了从单一园林绿化空间向复合型城市功能区的升级等。
受城市体量和财政资源所限,一些中小城市选择以“微更新”的方式推进城市发展。例如,安徽马鞍山布局“微更新”,打造了115个口袋公园,形成了“马小白”品牌,让市民享受“推窗见绿、出门入园”的美好生活。
中国城市发展规划设计咨询有限公司首席规划师杨一帆接受中新社国是直通车采访时表示,未来城市更新的内涵不再局限于项目驱动,而是应通过“规划统筹+系统实施”构建全过程、全要素、全空间的系统化更新体系。特别是在《城市更新规划编制导则》出台后,城市更新应以“专项规划—片区策划—项目实施方案”为引领,形成完整的规划实施闭环。
在他看来,当前一些城市的更新工作仍以地块为单位,呈现出碎片化、系统性不足的问题。下一阶段要增强系统性、整体性和协调性,通过建立覆盖城市层面、片区层面和项目层面的更新规划体系,落实“先体检、后更新”的机制,实现从老旧楼宇、老旧小区、基础设施等地块内更新和单系统更新,向整体城市空间结构优化、公共服务完善和空间品质提升的系统更新转变。
重点在盘活存量资源
“十四五”期间,各地通过城市更新推动老旧小区改造、完善基础设施、提升公共服务水平,实现了从修旧补缺向提质增效的转变。
住建部数据显示,从2019年中央部署实施城市更新以来,全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个,惠及1.2亿群众。自2022年以来,全国每年实施的城市更新项目数量持续保持在6万个以上,累计投资总额已达万亿级别。
2025年,住建部等部门聚焦城镇老旧小区改造收官、城中村改造扩围及社区服务功能补短板三大任务,着力推动城市更新重点领域取得新突破。
展望未来,城市更新将持续释放强劲发展潜力,展现出广阔的市场空间。根据东吴证券测算,“十五五”期间城市更新有望实现总投资约4.48万亿元,平均每年将投入接近9000亿元,
中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌接受中新社国是直通车采访时表示,未来的城市更新工作重点上要关注存量资源挖潜,培育新的增长动能。
他指出,在保障城市运行安全、改善居民生活条件的基础上,要特别关注存量资源的再利用,如已有的产业空间、历史文化街区、公共场所、基础设施等。通过文化保护、智慧化改造、空间优化、功能复合、共享开放、场景营造等方式,提升这些资源的价值。
同时,还要完善相关政策机制,将资源潜力有效转化为发展优势,助力城市功能升级和产业转型,持续增强城市的活力与动力。
难点在吸引社会资本
2024年,全国共实施城市更新项目6万余个,完成投资约2.9万亿元。中研普华产业研究院报告预计,2025年我国城市更新市场规模将突破8.6万亿元,到2030年有望迈入10万亿元级别,成为超级市场。
但多位专家也指出,未来城市更新面临的主要挑战仍在于资金筹措。相比依赖土地出让实现快速回收的传统模式,城市更新项目回报周期较长,通常需要8至10年才能收回成本。如果仅依靠政府和国有企业的投入,财力终究有限,因此城市更新的可持续推进,离不开社会资本的深度参与。
杨一帆表示,破解社会资本“不愿投、不能投”的问题,关键在于建立城市更新的底层经济逻辑与正向激励机制。比如,可以通过空间再利用释放潜在价值,创造新的社会服务与产品,并通过公平的机制将收益合理分配给参与各方,从而实现经济上的良性循环。
他以老旧小区加装电梯为例指出,即使是小范围的改善,对于六十几平米的户型,适度增加几平方米公用甚至使用面积并明确产权,也能带来资产升值,从而激发居民主动参与更新的积极性。这些在符合新的城市更新标准前提下的“微增容”,并不增加人口,不对公共服务造成压力,应归为居住条件改善。在社区层面,这种基于产权保障的机制改革,将会释放社会主体、居民出资参与城市更新的巨大动能。
杨一帆认为,要实现这一逻辑,核心在于完善资产确权和不动产登记制度。通过落实“地上—地下—地表”空间使用权的分层确权,既能增强自然人和法人对更新空间的产权信心,也为资产活化、作价入股、估值授信、抵押融资等金融操作提供基础,从而有效撬动社会资本投入城市更新领域。
【编辑:陈海峰】